Wohnüberbauung ARINA

Römerweg 4, 8260 Stein am Rhein

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Luftaufnahme Alstadt Alstadt bei Nacht Schifflände Burg Hohenklingen

LAGE

Als Hauptort des oberen Kantonsteils von Schaffhausen und Grenzstadt zum benachbarten Deutschland, bietet Stein am Rhein eine sehr hohe Wohn- und Lebensqualität. Geprägt von den althistorischen Bauten im Stadtzentrum hat sich Stein am Rhein in den vergangenen Jahren zur Kleinmetropole entwickelt. Die Vielfalt an gastronomischen Angeboten, kulturellen Anlässen und touristischen Attraktionen in der Umgebung sowie die Einbettung Stein am Rheins in eine herrliche Landschaft, umschlossen von Rebbergen, runden das malerische Bild des idealen Wohn- und Lebensmittelpunktes ab.

Das malerische Städtchen bietet knapp 3'500 Einwohnern eine Heimat und ist das Tor zum Unter- und Bodensee. Der Rhein lädt zu Aktivitäten aller Art ein. Ob man lange Spaziergänge an den Ufern unternimmt oder eine der schönsten Stromfahrten Europas auf dem Kursschiff geniesst - der Rhein entzückt zu jeder Jahreszeit. Auch das sommerliche Verlangen nach Abkühlung kann gestillt werden. Das historische Zentrum verfügt über diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie exklusive Restaurants. Des Weiteren verfügt Stein am Rhein über Kindergärten sowie einer Primar- und Oberstufenschule. Geographisch liegt das Städtchen so, dass die nächstgrösseren Schweizer Städte Schaffhausen und Frauenfeld innerhalb von 20 Autominuten und Winterhur innerhalb von 30 Autominuten zu erreichen sind. Der Bahnhof ist in fünf Gehminuten erreichbar.
Aussenansicht Aussenansicht

PROJEKTBESCHRIEB

Das Projekt ARINA entsteht südlich des Rheins am östlichen Stadtausgang unweit der Grenze zum benachbarten Eschenz (TG). Die konzeptionierten Wohnungen bieten hohen Wohnkomfort mit grosszügigen Wohnflächen und einer exklusiven Rheinsicht. Es entstehen 3 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 9 modernen Eigentumswohnungen und einer Tiefgarage mit 18 Einstellplätzen.
Die Nettowohnflächen der Wohneinheiten betragen 97 bis 159 m². Jede Wohneinheit verfügt über mindestens einen Sitzplatz oder Terrasse mit 14 bis 94 m², welche in Richtung südost, südwest und nordwest orientiert sind. Raumhohe Fenster erfüllen die modernen Wohnungen mit viel Licht und die gut besonnten Balkone und Terrassen laden zum entspannten Verweilen ein.

Die strukturierten Fassaden sind teilweise scharriert und wirken stilvoll und elegant. Die innovativen Grundrisse ermöglichen Fassadeneinschnitte, welche in Form von Sitzplätzen und Terrassen, als "Aussenzimmer" dienen. Die Häuser schmiegen sich durch die stufenartige Anordnung optimal in das abfallende Gelände ein.

Sämtliche Wohnungen verfügen über mindestens zwei getrennte Nasszellen, welche auch über genügend Platz verfügen, um eine Waschmaschine und Trockner unterzubringen. Zu jeder Wohneinheit gehört ein Kellerabteil mit 15 bis 21 m². Die Tiefgarage verfügt über drei gemeinsame Abstellzonen für Fahrräder und Mofas.

Die beschauliche und ruhige Wohnlage mit Rheinsicht bietet die Grundlage für ein Refugium der besonderen Art. Die grosszügigen Sitzpläze und Terrassen bieten den gewünschten Rahmen um den Ausblick und die Wohnlage zu geniessen und die Seele baumeln zu lassen. Die passend gewählte Bepflanzung sorgt für einen natlosen Übergang ins Quartierbild.

WOHNUNGSANGEBOT

Titel Wohnfläche Etage Verkaufspreis    
Haus A | Untergerschoss Untergeschoss -  
Haus A | Erdgeschoss | Whg. 00.01A 148.1 (NWF) m² Erdgeschoss -   Reserviert
Haus A | Obergeschoss | Whg. 01.01A 97.1 (NWF) m² Obergeschoss -   Reserviert
Haus A | Attikageschoss | Whg. 02.01A 158.8 (NWF) m² Attikageschoss -   Reserviert
Haus B | Untergeschoss Untergeschoss -  
Haus B | Erdgeschoss | Whg. 00.01B 148.1 (NWF) m² Erdgeschoss -   Reserviert
Haus B | Obergeschoss | Whg. 01.01B 97.1 (NWF) m² Obergeschoss CHF 590'000.-   Verfügbar
Haus B | Attikageschoss | Whg. 02.01B 158.8 (NWF) m² Attikageschoss -   Reserviert
Haus C | Untergeschoss Untergeschoss -  
Haus C | Erdgeschoss | Whg. 00.01C 148.1 (NWF) m² Erdgeschoss CHF 890'000.-   Verfügbar
Haus C | Obergeschoss | Whg. 01.01C 97.1 (NWF) m² Obergeschoss CHF 630'000.-   Verfügbar
Haus C | Attikageschoss | Whg. 02.01C 158.8 (NWF) m² Attikageschoss -   Reserviert
Tiefgarage | Haus A,B,C Untergeschoss CHF 30'000.-   Verfügbar

BAUBESCHRIEB NEUBAUPROJEKT "ARINA"

Der Baubeschrieb - Stand 16.09.2016 - steht Ihnen als PDF-Datei zur Verfügung.

Kontakt

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Reto Specht

+41 (0)52 742 07 80
info@mueller-immo.ch

MÜLLER + SPECHT AG

Bahnhofstrasse 9
8260 Stein am Rhein
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+41 (0)52 742 07 89
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