Arina Stein am Rhein

Eigentumswohnungen in Rheinnähe

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Projekt

Allgemeine Informationen

Mehrfamilienhäuser an idyllischer Lage

Das Projekt ARINA Stein am Rhein entsteht südlich des Rheins am östlichen Stadtausgang unweit der Grenze zum benachbarten Eschenz (Thurgau).

Die konzeptionierten Wohnungen bieten hohen Wohnkomfort mit grosszügigen Wohnflächen und einer exklusiven Rheinsicht.

Es entstehen 2 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 10 modernen Eigentumswohnungen und einer Tiefgarage mit 15 Einstellplätzen.

Jede Wohneinheit verfügt über mindestens einen Sitzplatz oder Terrasse, welche in Richtung ost, südost und südwest orientiert sind.

Raumhohe Fenster erfüllen die modernen Wohnungen mit viel Licht und die gut besonnten Balkone und Terrassen laden zum entspannten Verweilen ein.

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Stein am Rhein

Wohnen in einer malerischen Umgebung

Wohnen direkt am Rhein

Als Hauptort des oberen Kantonsteils von Schaffhausen und Grenzstadt zum benachbarten Deutschland, bietet Stein am Rhein eine sehr hohe Wohn- und Lebensqualität. Geprägt von den althistorischen Bauten im Stadtzentrum hat sich Stein am Rhein in den vergangenen Jahren zur Kleinmetropole entwickelt.

Die Vielfalt an gastronomischen Angeboten, kulturellen Anlässen und touristischen Attraktionen in der Umgebung sowie die Einbettung Stein am Rheins in eine herrliche Landschaft, umschlossen von Rebbergen, runden das malerische Bild des idealen Wohn- und Lebensmittelpunktes ab.

Lage

Mikro- und Makrolage

Der Standort von ARINA Stein am Rhein bietet alles, was das Herz begehrt

ARINA Stein am Rhein – Wohnen am Wasser in einem malerischen Örtchen

Das malerische Städtchen bietet knapp 3’500 Einwohnern eine Heimat und ist das Tor zum Unter- und Bodensee.

Der Rhein lädt zu Aktivitäten aller Art ein. Ob man lange Spaziergänge an den Ufern unternimmt oder eine der schönsten Stromfahrten Europas auf dem Kursschiff geniesst – der Rhein entzückt zu jeder Jahreszeit. Auch das sommerliche Verlangen nach Abkühlung kann gestillt werden.

Das historische Zentrum verfügt über diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie exklusive Restaurants. Des Weiteren verfügt Stein am Rhein über Kindergärten sowie einer Primar- und Oberstufenschule.

Geographisch liegt das Städtchen so, dass die nächstgrösseren Schweizer Städte Schaffhausen und Frauenfeld innerhalb von 20 Autominuten und Winterhur innerhalb von 30 Autominuten zu erreichen sind. Der Bahnhof ist in fünf Gehminuten erreichbar.

Angebot

Grundrisse und Kaufpreise

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Nr.TypEtageLageNetto WFLKaufpreis in CHFGrundrissDownloadStatus
1.14½-ZimmerEGlinks117.45 m²980'000.00 verfügbar
1.24½-ZimmerEGrechts114.97 m²960'000.00 verfügbar
1.34½-Zimmer1. OGlinks117.45 m² verkauft
1.44½-Zimmer1. OGrechts114.97 m² verkauft
1.54½-ZimmerAttika 139.58 m² verkauft
2.14½-ZimmerEGlinks116.84 m² verkauft
2.24½-ZimmerEGrechts114.45 m² verkauft
2.34½-Zimmer1.OGlinks117.29 m²950'000.00 reserviert
2.44½-Zimmer1. OGrechts112.78 m² verkauft
2.54½-ZimmerAttika 134.92 m² verkauft

Situation/Umgebung

Untergeschoss

Baubeschrieb

AnzahlTypKaufpreis exkl. MWSTStatus
15Tiefgaragenplätze35'000.00 CHFverfügbar

Finanzierungs­beispiel

Ausbau

Informationen zu ARINA Stein am Rhein

Traumhafter Wohnkomfort mit moderner Ausstattung

Die innovativen Grundrisse ermöglichen Fassadeneinschnitte, welche in Form von Sitzplätzen und Terrassen, als «Aussenzimmer» dienen. Die beiden Häuser des Projektes ARINA Stein am Rhein schmiegen sich durch die stufenartige Anordnung optimal in das abfallende Gelände ein.

Die beschauliche und ruhige Wohnlage mit Rheinsicht bietet die Grundlage für ein Refugium der besonderen Art. Die grosszügigen Sitzpläze und Terrassen bieten den gewünschten Rahmen um den Ausblick und die Wohnlage zu geniessen und die Seele baumeln zu lassen. Die passend gewählte Bepflanzung sorgt für einen nahtlosen Übergang ins Quartierbild.

Weiteres

Weitere Vorteile der Wohnungen

Jeder Raum ist mit mindestens zwei 3-fach Steckdosen sowie in den grösseren Zimmern Anschlüsse für multimediale Kommunikation wie Internet, TV und Radio ausgestattet. In allen anderen Räumen ist die Möglichkeit zur Nachrüstung durch Leerverrohrung gegeben. Selbstverständlich ist der Anschluss für die Beleuchtung an der Decke in allen Räumen vorhanden. Eine Grundausstattung durch Leuchtspots in den Küchen und Fluren sowie in den Nasszellen über der Badewanne und der Dusche ist gegeben.

Die offenen Küchen sind mit viel Stauraum und hochwertigen Küchengeräten ausgebaut.

Die Nasszellen verfügen jeweils über eine Badewanne oder eine Dusche. Moderne Keramikfliesen sind auf den Böden verlegt. Um höchsten Komfort zu gewährleisten, sind die Räume an den Stellen der Apparate bis an die Decke gefliest, an den restlichen Wände befindet sich ein weisser Anstrich. Ein Waschturm ist in jeder Wohnung installiert.

Dank den grosszügigen Fenstern sind die Räume mit viel Tageslicht verwöhnt und können durch die elektrischen Rafflamellenstoren bequem gesteuert werden.

Die Böden der Wohnräume, der Flure und Küchen sind mit Parkett ausgestattet.

Die Nasszellen verfügen jeweils über eine Badewanne oder eine Dusche. Moderne Keramikfliesen sind auf den Böden verlegt. Um höchsten Komfort zu gewährleisten, sind die Räume an den Stellen der Apparate bis an die Decke gefliest, an den restlichen Wände befindet sich ein weisser Anstrich. Ein Waschturm ist in jeder Wohnung installiert.

Eine umweltfreundliche und nachhaltige Heizung ist heute wichtiger denn je. Die Wärmeerzeugung für Heizung und Warmwassererwärmung erfolgt daher durch eine Wärmepumpe, welche sich im Gebäude befindet. Über eine separat regulierbare Fussbodenheizung können Sie die Wärmeverteilung für die Räume einzeln steuern.

Die unterirdische Tiefgarage verbindet die beiden Mehrfamilienhäuser miteinander und bietet Platz für 15 Autos sowie einen separaten Veloabstellplatz. Ein Personenlift führt vom Untergeschoss in alle Stockwerke. Um auch nachts für Sicherheit zu sorgen, sind die Zufahrtsrampen der Tiefgaragen sowie die Gehwege und Hauseingänge gut beleuchtet.

Für Besucher sind 6 Besucherparkplätze im Aussenbereich vorgesehen.

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